🏢 Oficina Comercial / Consultorio en Renta sobre Blvd. Gómez Morín — Plaza Micaela
Excelente oficina / espacio comercial listo para operar, ubicado en Plaza Micaela (Oficina # 6), sobre una de las avenidas comerciales de mayor flujo vehicular, plusvalía y conectividad en Ciudad Juárez. Ideal para corporativos, despachos contables o jurídicos, agencias de servicios o consultorios.
⭐ 3 ATRIBUTOS CLAVE
Ubicación Estratégica y Alta Visibilidad: Ubicación privilegiada sobre el Corredor Comercial Gómez Morín, rodeado de negocios consolidados y desarrollos residenciales de nivel medio/alto.
Espacio Listo para Operar (Llave en Mano): Distribución ideal con recepción corporativa, privados independientes con cristales de privacidad, cocineta equipada, baño privado y doble closet de almacenamiento.
Estacionamiento Resguardado: Amplia área de estacionamiento techado y delimitado dentro de la plaza para clientes e inquilinos.
📐 DIMENSIONES Y SUPERFICIE TOTAL (70.6 m²)
Superficie Total Aproximada: 70.6 m² (6.92 m de frente x 10.20 m de fondo)
Desglose por Áreas y Privados:
Área de Recepción / Entrada: 2.43 m x 3.74 m (9.1 m²)
Privado Principal (Frente): 4.54 m x 3.11 m (14.1 m²)
Privado 2: 2.74 m x 3.48 m (9.5 m²)
Privado 3: 2.89 m x 3.48 m (10.0 m²)
Área Operativa / Pasillo Central: 2.92 m x 2.93 m (8.5 m²) con pasillo distribuidor de 1.35 m
Cocineta: 1.62 m x 1.46 m (2.4 m²)
Baño Privado: 2.01 m x 1.46 m (2.9 m²)
Módulo Closet / Bodega: 3.29 m x 1.46 m (4.8 m²)
📋 CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO
Recepción: Área amplia de acceso con puerta de cristal y muro decorativo tipo panel de madera para imagen corporativa.
Privados / Oficinas: 3 privados independientes delimitados con ventanales de cristal esmerilado/decorativo y persianas horizontales integradas.
Cocineta: Mueble superior e inferior de madera sólida con cubierta y tarja de acero inoxidable.
Servicios e Instalaciones: Baño privado en interior, pisos de cerámica beige de alto tráfico y falso plafón reticular.
Climatización: Sistema de clima central con ductos y rejillas de distribución.
Mobiliario: Con la posibilidad de equipar las oficinas con escritorios, Solicite una cotización.
📑 REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO (PERSONA MORAL)
Documentación de la Empresa:
Acta Constitutiva de la Sociedad.
Poder Notarial del Representante Legal (con facultades de administración).
Constancia de Situación Fiscal (RFC) vigente (no mayor a 30 días).
Comprobante de domicilio fiscal de la empresa (no mayor a 2 meses).
Identificación oficial vigente del Representante Legal (INE o Pasaporte).
Condiciones Financieras Básicas:
1 Mes de Renta por adelantado.
1 Mes de Renta como Depósito en Garantía.
Llenado y firma de la Solicitud de Arrendamiento Comercial.
📍 INFORMACIÓN DE UBICACIÓN Y ENLACES
Dirección: Blvd. Manuel Gómez Morín #9321 (esq. con C. San Fernando / Camino Escudero), Ciudad Juárez, Chih.
Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/LEsz3uMvTRrghseR7
