Residencia Premium en Misión del Sol: Diseño, Lujo y Exclusividad

Residencia Contemporánea en Misión del Sol – Frente a Parque

Precio: $6,650,000 MXN (Instalaciones eléctricas e hidrosanitarias completamente nuevas).

Los Números del Financiamiento:

1. Precio de Venta: $6,650,000 MXN

2. Avalúo Bancario Estimado: $6,000,000 MXN

3. Monto Máximo de Crédito (Aforo del 90% sobre el avalúo): $5,400,000 MXN

Ubicación: Calle Nueva Galicia #36, Fraccionamiento Misión del Sol Etapa II, Ciudad Juárez, Chih.

Dimensiones y Datos Técnicos

• Superficie de Terreno: 208.22 m²

• Superficie de Construcción: 232.88 m²

• Estado: Remodelación integral reciente con instalación eléctrica e hidrosanitaria 100% nueva.

Ubicación Estratégica (Zona de Alta Plusvalía)

Situada en una de las áreas con mayor conectividad y seguridad de Juárez:

• Consulado General de los EE.UU. (zona de alta demanda para rentas y vivienda).

• Entorno Corporativo: Cercanía inmediata a Torre Quorum y centros de negocios.

• Comercio y Estilo de Vida: A minutos del Centro Comercial Las Misiones.

• Vistas y Recreación: Ubicada justo frente a un extenso parque arbolado, ideal para familias y mascotas.

Distribución de la Propiedad

Planta Baja: Amplitud y Modernidad

• Concepto Open Plan: Sala y comedor integrados con pisos de gran formato y diseño de iluminación LED.

• Cocina de Diseño: Fabricada en melamina contemporánea, cuenta con isla central y gran capacidad de almacenamiento.

• Ventanales de Piso a Techo: Conexión total con el patio, proporcionando una iluminación natural excepcional.

Planta Alta: Confort y Privacidad

• Recámara Principal: Espacio generoso que incluye baño privado con tina independiente tipo spa.

• Recámaras Secundarias: Dos habitaciones amplias con clósets de diseño instalados y un cuarto pequeño que puede ser una 4ta. Recámara o un estudio.

• Terraza Panorámica: Acceso directo desde las tres recámaras a una amplia terraza con vista al parque.

• Estancia / Estudio: Área versátil perfecta para un moderno home office o centro de tareas (No incluye los escritorios).

Equipamiento y Eficiencia

• Infraestructura Renovada: Instalación eléctrica e hidrosanitaria nueva (sin riesgo de vicios ocultos).

• Aislamiento Térmico: Muros exteriores con placa de poliestireno de 1" para optimizar el consumo de energía.

• Climatización: No incluye equipo de clima.

• Suministro: Preparación para Cisterna de 2,000 litros (No incluye equipo hidroneumático).

• Seguridad: Cochera techada con puerta eléctrica.

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